{"id":24317,"date":"2026-07-07T09:58:24","date_gmt":"2026-07-07T12:58:24","guid":{"rendered":"https:\/\/aprimora.site\/carvalhoalmeidaadvogados\/2026\/07\/07\/oferecido-por-moradores-aluguel-por-temporada-expande-turismo-para-fora-do-eixo-convencional\/"},"modified":"2026-07-07T09:58:24","modified_gmt":"2026-07-07T12:58:24","slug":"oferecido-por-moradores-aluguel-por-temporada-expande-turismo-para-fora-do-eixo-convencional","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/aprimora.site\/carvalhoalmeidaadvogados\/2026\/07\/07\/oferecido-por-moradores-aluguel-por-temporada-expande-turismo-para-fora-do-eixo-convencional\/","title":{"rendered":"Oferecido por moradores, aluguel por temporada expande turismo para fora do eixo convencional"},"content":{"rendered":"<p>O turismo brasileiro cresceu em 2026 \u2013 e de um jeito diferente, se expandindo al\u00e9m dos eixos tradicionais. Pela primeira vez, os recordes de chegadas internacionais est\u00e3o sendo puxados por estados que ficavam \u00e0 margem do circuito tur\u00edstico convencional.<\/p>\n<p>O Rio Grande do Norte, por exemplo, registrou alta de 151% na entrada de turistas internacionais de janeiro a maio deste ano, <a href=\"https:\/\/embratur.com.br\/2026\/06\/18\/brasil-tem-melhor-maio-da-historia-com-quase-meio-milhao-de-turistas-internacionais\/\">segundo dados<\/a> da Ag\u00eancia Brasileira de Promo\u00e7\u00e3o Internacional do Turismo (Embratur) em parceria com o Minist\u00e9rio do Turismo e a Pol\u00edcia Federal. Pernambuco cresceu 103,6% no mesmo per\u00edodo, enquanto o Par\u00e1 avan\u00e7ou 56,1% s\u00f3 no quinto m\u00eas do ano.<\/p>\n<p>Para Bruno Reis, presidente da Embratur, o avan\u00e7o reflete uma estrat\u00e9gia constru\u00edda em parceria com estados, munic\u00edpios e o setor privado, baseada em intelig\u00eancia de mercado e promo\u00e7\u00e3o segmentada. \u201cO objetivo \u00e9 ampliar a distribui\u00e7\u00e3o do fluxo internacional, fortalecer novos destinos e posicionar o Brasil em toda a sua diversidade, mostrando que o pa\u00eds oferece experi\u00eancias capazes de atender diferentes perfis de viajantes em todas as regi\u00f5es\u201d, acrescenta, em entrevista exclusiva ao <a href=\"https:\/\/inteligencia.jota.info\/estudio-jota\"><strong>Est\u00fadio <span class=\"jota\">JOTA<\/span><\/strong><\/a>.<\/p>\n<p>Esse fen\u00f4meno de expans\u00e3o para estados onde a rede hoteleira tradicional \u00e9 limitada ou concentra altas demandas em per\u00edodos espec\u00edficos encontrou no aluguel por temporada a oferta de acomoda\u00e7\u00e3o necess\u00e1ria para o crescimento do turismo, como aponta Guilherme Dietze, presidente do Conselho de Turismo da Federa\u00e7\u00e3o do Com\u00e9rcio de Bens, Servi\u00e7os e Turismo do Estado de S\u00e3o Paulo (FecomercioSP). \u201cNas regi\u00f5es do pa\u00eds com pouca ou sem hotelaria, o Airbnb acaba sendo uma solu\u00e7\u00e3o vi\u00e1vel para atender um p\u00fablico de fora\u201d, avalia, em refer\u00eancia \u00e0 principal plataforma que possibilita a conex\u00e3o entre anfitri\u00f5es e turistas.<\/p>\n<p>Os dados da pr\u00f3pria Embratur corroboram o peso das plataformas de aluguel por temporada: em pesquisa realizada com visitantes estrangeiros em parceria com Visa e Ipsos, o Airbnb e similares aparecem como o segundo tipo de acomoda\u00e7\u00e3o mais utilizado, com 21,6% de participa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>Mas essa descentraliza\u00e7\u00e3o no turismo brasileiro reflete um fen\u00f4meno que j\u00e1 \u00e9 consolidado nas grandes cidades: o aluguel por temporada, oferecido pelos moradores, complementa a infraestrutura tur\u00edstica. Isso tamb\u00e9m \u00e9 relevante durante grandes eventos e datas festivas, quando o fluxo de visitantes se intensifica. Esse \u00e9 o caso do Rio de Janeiro, onde R\u00e9veillon e Carnaval t\u00eam superado a marca de 95% de ocupa\u00e7\u00e3o hoteleira em bairros da Zona Sul, <a href=\"https:\/\/agenciabrasil.ebc.com.br\/geral\/noticia\/2026-01\/reveillon-no-rio-tem-ocupacao-hoteleira-media-superior-90\">segundo a prefeitura<\/a>.<\/p>\n<p>Grandes eventos mostram esse efeito com clareza. Quando Lady Gaga reuniu 2,5 milh\u00f5es de pessoas em Copacabana em 2025, n\u00famero recorde para a cidade, cerca de <a href=\"https:\/\/www.jota.info\/coberturas-especiais\/aluguel-por-temporada\/restricao-a-aluguel-por-temporada-no-rio-afetaria-turismo-e-megaeventos\">60 mil foram recebidos por anfitri\u00f5es cadastrados no Airbnb<\/a> \u2013 os f\u00e3s vieram de 1,7 mil cidades e 66 pa\u00edses. O c\u00e1lculo \u00e9 que isso tenha ajudado a movimentar mais de R$640 milh\u00f5es na economia carioca.<\/p>\n<p class=\"jota-cta\"><a href=\"https:\/\/inteligencia.jota.info\/estudio-jota?utm_source=framer&amp;utm_medium=site&amp;utm_campai%5B%E2%80%A6%5Dlp_estudio_jota&amp;utm_content=header_topo_home_estudio_jota&amp;_gl=1*x8tmur*_gcl_au*MTA3OTM4MTM0Ni4xNzc2MTA3NDM5LjIzOTc2MTcxMy4xNzc3MzI2ODAxLjE3NzczMjcwNTM.*_ga*OTUxMDk5NDEyLjE3MjgzMjI4Mzk.*_ga_L4XEVW3ZK0*czE3Nzk5OTA5ODEkbzE1MyRnMCR0MTc3OTk5MDk4NSRqNTYkbDAkaDM3MTAxMTY2MCRkQUdQQzVUekFlcVdoMUFEMUo5YjBXbHVBQl96QnFIYjJ0Zw\">O Est\u00fadio <span class=\"jota\">JOTA<\/span> conecta marcas a tomadores de decis\u00e3o com projetos de comunica\u00e7\u00e3o e posicionamento que acertam no alvo. Conhe\u00e7a<\/a><\/p>\n<h2>Efeitos econ\u00f4micos do aluguel por temporada<\/h2>\n<p>Um <a href=\"https:\/\/news.airbnb.com\/br\/airbnb-movimentou-r-113-bilhoes-na-economia-brasileira-em-2025-aponta-est\/\">estudo da Funda\u00e7\u00e3o Getulio Vargas<\/a> (FGV), encomendado pelo Airbnb, comprovou o impacto da plataforma no turismo e na economia brasileira em 2025. A movimenta\u00e7\u00e3o econ\u00f4mica gerada pela atividade no Brasil movimentou mais de R$ 113 bilh\u00f5es na economia nacional, alta de 13% em rela\u00e7\u00e3o ao ano anterior, contribuiu com quase R$ 63 bilh\u00f5es para o Produto Interno Bruto (PIB), sustentou mais de 700 mil empregos e gerou quase R$ 9 bilh\u00f5es em tributos.<\/p>\n<p>Os desdobramentos econ\u00f4micos da atividade tamb\u00e9m chegam aos servi\u00e7os que fazem parte da rotina dos viajantes, como restaurantes, mercados, motoristas, profissionais de limpeza e pequenos empreendedores. Em 2025, de acordo com a FGV, a renda do trabalho associada \u00e0 atividade do Airbnb chegou a quase R$ 32 bilh\u00f5es, crescimento de quase 12% em rela\u00e7\u00e3o ao ano anterior. Os postos de trabalho tamb\u00e9m aumentaram em 12% em rela\u00e7\u00e3o a 2024.<\/p>\n<p>Para Jurema Monteiro, consultora e coordenadora do Comit\u00ea de Travel Techs da C\u00e2mara Brasileira de Com\u00e9rcio Eletr\u00f4nico (C\u00e2mara-e.net), esses impactos na economia evidenciam como a tecnologia tem sido um catalisador no turismo. \u201cAs travel techs ajudam a dar visibilidade a novos destinos, permitindo a conex\u00e3o entre quem precisa de um espa\u00e7o e aqueles que possuem im\u00f3veis que podem disponibilizar\u201d, aponta. \u201cEssa oferta \u00e9 complementar \u00e0 hotelaria e contribui para diversificar as op\u00e7\u00f5es, atender diferentes perfis de viajantes e <a href=\"https:\/\/news.airbnb.com\/br\/airbnb-revela-os-destinos-mais-hospitaleiros-do-brasil\/\">distribuir melhor os benef\u00edcios econ\u00f4micos do turismo pelo territ\u00f3rio<\/a>.\u201d<\/p>\n<p>A mudan\u00e7a de comportamento do turista \u00e9 outro motivo que justifica o destaque das plataformas como o Airbnb. Segundo Monteiro, a jornada de viagem se tornou essencialmente digital nos \u00faltimos vinte anos, da escolha do destino \u00e0 reserva. \u201cO viajante passou a ter mais autonomia para organizar a pr\u00f3pria experi\u00eancia e fazer escolhas de acordo com seu perfil, or\u00e7amento e interesses\u201d, ressalta.<\/p>\n<p>Isso explica por que o volume de noites reservadas por viajantes brasileiros no Airbnb cresceu mais de 20% no primeiro trimestre de 2026 pelo terceiro trimestre consecutivo, de acordo com dados do Airbnb.<\/p>\n<p>Para que esse crescimento da loca\u00e7\u00e3o por temporada \u2013 assim como o efeito multiplicador dessa atividade na economia \u2013 continue, Monteiro defende que o ambiente regulat\u00f3rio acompanhe a evolu\u00e7\u00e3o do setor sem criar restri\u00e7\u00f5es desproporcionais.<\/p>\n<p>A loca\u00e7\u00e3o por temporada j\u00e1 \u00e9 disciplinada pela Lei do Inquilinato (Lei 8.245\/1991). Mudan\u00e7as que possam interferir na liberdade econ\u00f4mica e no direito de propriedade poderiam comprometer os benef\u00edcios que a atividade gera, especialmente em destinos ou per\u00edodos com oferta hoteleira limitada<\/p>\n<p>Assim, a preserva\u00e7\u00e3o deste ecossistema regulat\u00f3rio e tecnol\u00f3gico \u00e9 fundamental para que o pa\u00eds atinja metas globais cada vez mais ousadas. Para o turismo internacional como um todo, o horizonte \u00e9 ambicioso, segundo Bruno Reis, presidente da Embratur.<\/p>\n<p>O Plano Nacional de Turismo (PNT) 2024-2027 estabeleceu como meta oficial 8,1 milh\u00f5es de turistas internacionais anuais at\u00e9 2027. Diante dos recordes consecutivos, esse n\u00famero foi superado na pr\u00e1tica. O desafio agora, proposto pelo Minist\u00e9rio do Turismo e que, segundo Reis, se tornou o norte estrat\u00e9gico da institui\u00e7\u00e3o, \u00e9 chegar a 10 milh\u00f5es de visitantes internacionais por ano.<\/p>\n<p>\u201cO que era visto como um cen\u00e1rio extraordin\u00e1rio, hoje pauta as a\u00e7\u00f5es da Embratur pela pr\u00f3pria realidade dos recordes consecutivos\u201d, conclui o presidente da ag\u00eancia.<\/p>\n<p>Os n\u00fameros de 2026 e as estimativas mostram o espa\u00e7o que as plataformas como Airbnb podem ocupar para viabilizar essa nova escala do turismo nacional.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O turismo brasileiro cresceu em 2026 \u2013 e de um jeito diferente, se expandindo al\u00e9m dos eixos tradicionais. Pela primeira vez, os recordes de chegadas internacionais est\u00e3o sendo puxados por estados que ficavam \u00e0 margem do circuito tur\u00edstico convencional. 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