{"id":23710,"date":"2026-06-14T07:10:26","date_gmt":"2026-06-14T10:10:26","guid":{"rendered":"https:\/\/aprimora.site\/carvalhoalmeidaadvogados\/2026\/06\/14\/stj-mantem-entendimento-sobre-fraude-a-execucao-em-venda-de-imovel\/"},"modified":"2026-06-14T07:10:26","modified_gmt":"2026-06-14T10:10:26","slug":"stj-mantem-entendimento-sobre-fraude-a-execucao-em-venda-de-imovel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/aprimora.site\/carvalhoalmeidaadvogados\/2026\/06\/14\/stj-mantem-entendimento-sobre-fraude-a-execucao-em-venda-de-imovel\/","title":{"rendered":"STJ mant\u00e9m entendimento sobre fraude \u00e0 execu\u00e7\u00e3o em venda de im\u00f3vel"},"content":{"rendered":"<p>A 2\u00aa Turma do Superior Tribunal de Justi\u00e7a (<a href=\"https:\/\/www.jota.info\/tudo-sobre\/stj\"><span class=\"il\">STJ<\/span><\/a>) manteve, por unanimidade, o entendimento de que configura\u00a0<a href=\"https:\/\/www.jota.info\/tudo-sobre\/fraude-a-execucao\"><span class=\"il\">fraude<\/span>\u00a0\u00e0\u00a0<span class=\"il\">execu\u00e7\u00e3o<\/span><\/a>\u00a0a aliena\u00e7\u00e3o de im\u00f3vel realizada ap\u00f3s a inscri\u00e7\u00e3o do d\u00e9bito tribut\u00e1rio em d\u00edvida ativa, mesmo sem comprova\u00e7\u00e3o de m\u00e1-f\u00e9 do comprador.<\/p>\n<p>O recurso em julgamento \u00e9 o REsp 2173311.<\/p>\n<p class=\"jota-cta\"><a href=\"https:\/\/www.jota.info\/produtos\/tributos?utm_source=cta-site&amp;utm_medium=site&amp;utm_campaign=campanha_tributos_q2&amp;utm_id=cta_texto_tributos_q2_2023&amp;utm_term=cta_texto_tributos&amp;utm_term=cta_texto_tributos_meio_materias\">Esta reportagem foi antecipada a assinantes <span class=\"jota\">JOTA<\/span> PRO Tributos em 12\/5. Conhe\u00e7a a plataforma do <span class=\"jota\">JOTA<\/span> de monitoramento tribut\u00e1rio para empresas e escrit\u00f3rios, que traz decis\u00f5es e movimenta\u00e7\u00f5es do Carf, STJ e STF<\/a><\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>A controv\u00e9rsia envolvia a interpreta\u00e7\u00e3o do artigo 185 do C\u00f3digo Tribut\u00e1rio Nacional (<a href=\"https:\/\/www.jota.info\/tudo-sobre\/ctn\">CTN<\/a>) e do artigo 54 da Lei 13.097\/2015. A defesa da empresa sustentou que, no momento da compra, n\u00e3o havia\u00a0<span class=\"il\">execu\u00e7\u00e3o fiscal<\/span>\u00a0registrada em nome do vendedor pessoa f\u00edsica, nem penhora averbada na matr\u00edcula do bem. Por outro lado, o d\u00e9bito tribut\u00e1rio estava vinculado apenas ao CNPJ de uma microempresa individual, cujo patrim\u00f4nio se comunica com o do empres\u00e1rio.<\/p>\n<p>Durante a sustenta\u00e7\u00e3o oral, o advogado Guilherme Veiga, do escrit\u00f3rio Gamborgi Bruno &amp; Camis\u00e3o Associados Advocacia, afirmou que o CPF do empres\u00e1rio s\u00f3 foi inclu\u00eddo na Certid\u00e3o de D\u00edvida Ativa (CDA) e na\u00a0<span class=\"il\">execu\u00e7\u00e3o fiscal<\/span>\u00a0seis anos ap\u00f3s a aliena\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel. \u201cNo nome do CPF do vendedor n\u00e3o tinha nenhuma\u00a0<span class=\"il\">execu\u00e7\u00e3o fiscal<\/span>\u00a0ou registro de penhora de matr\u00edcula do im\u00f3vel\u201d, defendeu.<\/p>\n<p>Para ele, caberia \u00e0 Fazenda indicar desde o in\u00edcio da cobran\u00e7a a vincula\u00e7\u00e3o entre o CNPJ da microempresa e o CPF do titular, de forma a garantir publicidade suficiente para proteger terceiros de boa-f\u00e9.<\/p>\n<p class=\"jota-cta\"><a href=\"https:\/\/conteudo.jota.info\/cadastro-em-newsletter-curadoria-jota-pro-tributos\">Receba de gra\u00e7a todas as sextas-feiras um resumo da semana tribut\u00e1ria no seu email<\/a><\/p>\n<p>No julgamento, a ministra Maria Thereza de Assis Moura afirmou que a aliena\u00e7\u00e3o ocorreu ap\u00f3s a inscri\u00e7\u00e3o do cr\u00e9dito tribut\u00e1rio em d\u00edvida ativa, j\u00e1 na vig\u00eancia da Lei Complementar 118\/2005, que alterou o CTN. Segundo a magistrada, nessa hip\u00f3tese h\u00e1 presun\u00e7\u00e3o absoluta de\u00a0<span class=\"il\">fraude<\/span>\u00a0\u00e0\u00a0<span class=\"il\">execu\u00e7\u00e3o<\/span>, independentemente da comprova\u00e7\u00e3o de m\u00e1-f\u00e9 do adquirente.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A 2\u00aa Turma do Superior Tribunal de Justi\u00e7a (STJ) manteve, por unanimidade, o entendimento de que configura\u00a0fraude\u00a0\u00e0\u00a0execu\u00e7\u00e3o\u00a0a aliena\u00e7\u00e3o de im\u00f3vel realizada ap\u00f3s a inscri\u00e7\u00e3o do d\u00e9bito tribut\u00e1rio em d\u00edvida ativa, mesmo sem comprova\u00e7\u00e3o de m\u00e1-f\u00e9 do comprador. O recurso em julgamento \u00e9 o REsp 2173311. 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